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Die Rostocker Str. 5 & 6 repräsentiert das Beste an Architektur aus den späten 1950er Jahren. Hier haben die Grundgedanken des Bauhaus noch Pate gestanden: effizient durchdachte Grundrisse, ein feines Gespür für Raum und Licht, kombiniert mit einem hohen Anspruch an die Solidität der verwendeten Baustoffe.
Die aufteilenden Eigentümer:innen haben es sich zur Aufgabe gemacht, die Vorzüge des Hauses zu bewahren, und gleichzeitig eine Transformation des Gebäudes in die 2020er zu vollziehen – hierbei steht die energetische Neupositionierung an vorderster Stelle.
Die Vorder- und Rückfassade wird derzeit nach WEG-Beschluss in strahlendem Weiß mit einem modernen Wärme-Dämmungs-Verbund-System versehen, Fenster mit zu geringer Isolationswirkung werden getauscht um einen zeitgemäßen Wohnkomforts und eine gute Wohnqualität zu erreichen.
Die Balkone werden grundlegend instandgesetzt sowie mit Solarbalkonkraftwerken versehen – dies führt nicht nur zu einer deutlichen optischen Aufwertung des Objektes, sondern versetzt auch Sie in die Lage, ihren persönlichen Anteil zur Energiewende beizutragen.
Die Treppenhäuser werden malertechnisch von Grund auf überarbeitet und mit zusätzlichen Beleuchtungspunkten versehen, so dass direkt beim Eintreten in die „Rostocker“ ein helles, angenehmes Raumgefühl entsteht.
Ebenfalls erneuert werden von der WEG die Wohnungseingangstüren, Hauseingangs-türen inklusive Vordächer, sowie die Klingel- und die Briefkastenanlage.
Zur Wohnwertverbesserung wird durch WEG 2023 noch eine komplette Sanitärstrangsanierung erfolgen, ebenso wie eine Erneuerung aller notwendigen Leitungen innerhalb der Bäder.
Das Ensemble ist vollständig unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen entsprechend zugewiesenen Kellerraum.
Beheizt werden die Wohnungen über eine zentrale Fernwärme-Heizungsanlage. Die Warmwasserversorgung erfolgt bautypisch dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Bei den meisten Einheiten handelt es sich um hochfunktionale 1- und 2-Zimmer-Wohnungen mit einer separaten Küche und Dusch- sowie Wannenbädern. Eine schöne Bauhaus-Besonderheit: jede der Einheiten verfügt über einen eigenen Balkon.
Die zwei neuen Wohnungseigentümer-gemeinschaften in der „Rostocker“ werden gebildet durch jeweils 19 Wohnungen verteilt auf zwei separate Eingänge.
Angebote
Moabit - Inspirierende Menschen & entschleunigende Spree
Angrenzend an den Charlottenburger Spreebogen und das Westfälische Viertel liegt die Rostocker Straße. Hier genießen Sie den Luxus innerhalb von drei Gehminuten wunderbar am Wasser zu entschleunigen oder mitten im „prallen Leben“ zu stehen.
Der Kiez rund um die Rostocker Straße lebt von seiner Dynamik und Diversität.
Ganz gleich, ob Sie entlang kleiner Läden und Boutiquen schlendern wollen oder lieber am wunderschönen Spreeufer ein ruhiges Picknick genießen möchten: In der unmittelbaren Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt.
Durch die bekannten Institutionen und Arbeitsstätten, wie das Frauenhofer-Institut oder die TU-Berlin trifft man in der Umgebung eine Vielfalt inspirierender Menschen, welche das Leben in einer pulsierenden Großstadt wie Berlin so interessant machen. Trotzdem hat sich die Rostocker Straße und ihre Umgebung ihren Moabiter Charme und ihre Kiezatmosphäre erhalten.
Selbstverständlich bei dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Sollten Sie nach Moabit ziehen, leben Sie im Herzen Berlins und sind in kürzester Zeit an vielen der beliebtesten Plätze der Stadt
Malcolm McRae